Real Estate Billionaire: How To Choose, Invest & Sell A Property? - BNW Founder | FO365 Raj Shamani

इन थ्री इयर्स गोइंग फ्रॉम जस्ट अ ब्रोकर. टू वेयर यू आर इज इनक्रेडिबल। दुबई में. ऐसा क्या है जिसकी वजह से लोगों को. इन्वेस्ट करना चाहिए था इधर? आई बेबी कम. टू दुबई। रीज़न है सो द टैक्सेशन इज़ ओनली. 9% मी इट्स अ सेफ एसिटी इन द. [प्रशंसा]. वर्ल्ड। एंड यू आर गेटिंग ट्रिवेंडस. अमाउंट ऑफ़ प्रिसेसिएशन। तो अगर मैं इंडिया. से आज यहां पे इन्वेस्ट करता हूं किसी. प्रॉपर्टी में। क्या एक्सपेक्ट कर सकता. हूं मैं अगले 2 से 3 साल में? इफ यू विल. डू द स्मार्ट इन्वेस्टमेंट इट कैन बी.

डबल्ड इन नेक्स्ट थ्री इयर्स। इंडिया से. रह के इधर इन्वेस्ट कर सकता हूं। देयर इज. अ रूट कॉल्ड एलएसआर रूट वेरन यू कैन. इन्वेस्ट $250 यूएस डॉलर ए्री ईयर। महंगी. घड़ियां, महंगी गाड़ियां अगर आप ये खर्चे. करते हो देन डू यू गेट एक्सेस टू फ्यू. पीपल जिसके पास आपके पास कभी नहीं होता।. मेरे हिसाब से ये सच नहीं है। और जो लोग. आपकी वैल्यू करते हैं इन चीजों की वजह से. आपको उनकी वैल्यू नहीं करनी चाहिए। टेल मी. टॉप फाइव प्रिंसिपल्स जो एक एंटरप्रेन्योर. के होने चाहिए डे वन पे जब वो स्टार्ट. करता है कुछ।.

जो भी एक मिडिल क्लास बैकग्राउंड से आता. है उसके बहुत सपने होते हैं और उसे बहुत. ज्यादा आगे जाना होता है लाइफ में बट. एक्चुअल वे नहीं पता होता कि कैसे बहुत. पैसे कमाएं कि रियलस्टेट में इन्वेस्ट. करें कि स्टॉक में इन्वेस्ट करें कि कुछ. बिजनेस करके काम करें कि जॉब से निकाल के. करें। तो आज के हमारे गेस्ट हैं ऐसे ही. जिन्होंने एक मिडिल क्लास बैकग्राउंड से. आकर भी बहुत बड़ा बिलियन डॉल का एंपायर. बना दिया। वो भी दुबई में। हमारे गेस्ट. हैं सीए अंकुर अग्रवाल, फाउंडर एंड.

चेयरमैन ऑफ़ BMW डेवलपमेंट्स और एक बिलियर. रियलस्टेट डेवलपर। इस एपिसोड में हम. जानेंगे कि रियल स्टेट इन्वेस्टमेंट शुरू. कैसे कर सकते हैं? क्या हर मिडिल क्लास. इंसान रियल स्टेट खरीद सकता है? दुबई का. रियल स्टेट इतना ग्रो क्यों कर रहा है? इंडिया बेटर है इन्वेस्ट करने के लिए कि. दुबई? एंड इन्वेस्टमेंट करने के लिए. फर्स्ट जो पैसे लगते हैं वो इन्होंने कैसे. कमाए? एंड इनकी पूरी बिलिनेयर बनने की. जर्नी के बारे में। अगर आप वेल्थ क्रिएट. करना चाहते हो तो यह एपिसोड बिल्कुल नहीं. मिस करना क्योंकि यह हमारे जैसे एक इंसान.

के बारे में जिसने जीरो से स्टार्ट करके. आज बहुत ज्यादा बड़ा एंपायर बना दिया है।. एंड एपिसोड के एंड में मुझे बताना कि आपने. इस एपिसोड से क्या. सीखा। सीएए सीए से फिर आप इधर आ गए। इधर. आके इतना बड़ा अंपायर बना दिया। आई विल. ब्रेक डाउन दिस जर्नी। इन 2021 अप्रैल आई. स्टार्टेड दिस कंपनी बिक्स एंड वुड्स. ब्रोकरेज एलएलसी. एंड. इन फोर.

मंथ्स आई हायर्ड वन. पर्सन इट टूक मी फोर मंथ टू हायर वन. पर्सन बिकॉज़ नोबडी वास् बिलीविंग मी एट. दैट टाइम व्हाट वर यू ट्राइंग टू सेल देम. आई वास नॉट ट्राइंग टू सेल एनीथिंग | आई. वास जस्ट हायरिंग पीपल टू डू द रियलस्टेट. ब्रोकरेज फॉर. मी्स एजेंट्स वास लुकिंग फॉर एजेंट्स बट. कोई बिलीव क्यों नहीं कर रहा था आप पे. बिकॉज़ देयर वाज़ नो बैकग्राउंड नो सी व्हेन. यू हैव टू मेनी कंपनीज़ ऑन योर प्लेटर यू.

विल गो फॉर द बेस्ट ना एंड दैट टाइम हाउ. समबडी कुड बिलीव मी हाउ दे विल कम एंड सी. दैट ओके दिस विल बी द फ्यूचर इन नेक्स्ट. फोर इयर्स हम्म आप मेरा इंटरव्यू करते चार. साल पहले क्या. तो वही बात है ना तो उन्होंने नहीं बोला. उन्होंने नहीं किया काम मेरे साथ इट टू मी. फोर मंथ्स हम. बट व्हेन इट ऑल स्टार्टेड विद द गॉड ग्रेस. विद ऑल द थिंग्स वेंट इन आवर फेवर वी.

सक्सेसफुली डिड अ लॉट ऑफ डील्स एंड वी डिड. अंडरराइटिंग्स यू अंडरस्टैंड. अंडरराइटिंग्स नो अंडरराइटिंग्स मींस लाइक. यू विल. अह पुट अ राइट ऑन पर्टिकुलर इन्वेंटरी. यूनिट्स अपार्टमेंट्स व्हाटएवर इट इज़ एंड. यू विल बी सेलिंग बाइ योरसेल्फ मींस लाइक. लेट से आई कैन. पुट अंडरराइटिंग ऑन अ सर्टेन. डेवलपर विद अ सर्टेन. अमाउंट एंड विद सर्टेन नंबर ऑफ यूनिट्स.

मींस ये 50 यूनिट्स मेरी हो गई आई पेड सम. अमाउंट और ये रेट मेरा हो गया ओके तो अप. फ्रंट आपने चार महीने में एक बंदा ढूंढा. वन ऑफ योर उसके बाद की बात बतात उसके बाद. तो बहुत सारे लोग आते चले गए ओके तो मतलब. मैं अंडरराइटिंग पे बाद में पहुंचा हूं. पहले एक बंदा आया फिर एक बंदा आया फिर दो. फिर चार क्या बेच रहे थे उसके के थ्रू. नहीं ब्रोकरेज मींस एनी डेवलपर जो आपको. प्रॉपर्टी बिलीव होती थी जो आपको लगता था. पर्सनली बढ़ेगा उस वो बेचते थे हां मतलब. बेसिकली जो उस कस्टमर को सही लगता था हम.

कि मुझे ये खरीदना है तो हम उसको वो हेल्प. करते थे सिंपल ओके और डेवलपर हमें कमीशन. देता था तो यही बिज़नेस था और ये कब तक चला. ये ये चला और चलता रहा दो दो साल ये चला. करीबन दो ढाई साल 2022 तक यही चला 23 तक. ये चला 23 तक ये चला ओके हम एंड एंड इसमें. फिर हाउ मच मनी डड यू मेक हियर? मतलब आप. इससे अंदाजा लगा लीजिए कि आई स्टार्टेड इन. अ 1000 स्क्वायर फीट ऑफिस इन 2021 अप्रैल. एंड वी मूव्ड टू अ 8000 स्क्वायर फीट ऑफिस.

इन फ 2022 मींस इन हाउ मेनी मंथ्स नाइन. मंथ्स।. एंड एट दैट टाइम आई वास हैविंग अराउंड 160. पीपल। ओके। आई हैड 160 पीपल इन 9 मंथ्स।. आपने बताया 9 महीने में एक एजेंट से 160. एजेंट्स तक पहुंच गए। राइट? तो पूरा फ्लो. समझाओ यह कैसे हुआ क्योंकि कितने लोगों का. प्रॉपर्टी ब्रोकरेज का बिज़नेस भी इतना तो. बढ़ ही नहीं पाता है। दिस इज़ हाइपर स्केल।. सो द बेस्ट इन्वेस्टमेंट इज़ द एचआर. इन्वेस्टमेंट व्हिच आई बिलीव इन हम राइट? सो व्हाटएवर आई वाज़ अर्निंग आई वाज़.

रीइन्वेस्टिंग इट इन माय ओन कंपनी. इटसेल्फ। सो आई वाज़ हैविंग अ ड्रीम दैट आई. विल बी हैविंग लाइक 400 500 एजेंट्स. वर्किंग फॉर मी। सो द मोर द नंबर ऑफ़. एजेंट्स। मोर द मनी यू विल बी इन्वेस्टिंग. इन द प्रोजेक्ट्स इन द डेवलपर्स एंड यू. विल गेट द मोर सेल्स। एग्जांपल लेट्स से. विद द फाइव एजेंट्स यू आर मेकिंग फाइव. डील्स अ मंथ एंड लेट्स से यू आर मेकिंग. एक्स मनी। लेट्स से ओके लेट्स टॉक अबाउट. आई एनआर। यू आर मेकिंग अ करोड़ रूपीस. कमीशन। राइट? सो व्हाट यू विल बी? फाइव. पीपल। विद फाइव पीपल ना। इट्स इजी इन दुबई.

इट्स इजी बिकॉज़ कमिशन इज़ प्रीटी हाई। ओके।. ओके। एंड लकीली ऑल द पीपल विद हुमूम आई. वाज़ वर्किंग विद दे परफॉर्मड।. राइट। सो हाउ डस इट वर्क? वी इन्वेस्टेड. इन द मार्केटिंग। वी इन्वेस्टेड इन द. पीपल। वी इन्वेस्टेड इन द सर्विज व्हिच दे. वांट। लाइक व्हाटएवर दे आर आस्किंग फॉर।. राइट? एक डील भी मैंने करी। उसका पैसा भी. कंपनी में रीइ्वेस्ट किया। दो डील करी, दो. का पैसा कंपनी में रीइ्वेस्ट किया। तीन.

डील करी, तीन का पैसा कंपनी में रीइ्वेस्ट. किया। घर पे उतना ही पैसा मैं लेकर गया. जितनी मेरी बहुत बेयर मिनिमम जरूरत थी। तो. जब पूरा पैसा रीइ्वेस्ट किया तो ब्रोकरेज. कंपनी में पैसा लगता किस चीज में? हां, ब्रोकरेज कंपनी में पैसा लगता है सैलरीज. में जो आप लोगों को हायर करते हैं। दूसरा. पैसा लगता है मार्केटिंग में। तीसरा पैसा. आपकी रेंटल्स। मार्केटिंग में मतलब एज अ. ब्रोकरेज खुद को एस्टैब्लिश करने में।. नहीं ब्रो यू आर डूइंग द मार्केटिंग डूइंग. द लीड जनरेशन फॉर द प्रॉपर्टी। फॉर द मींस. यू आर फाइंडिंग द प्रोस्पेक्टिव बायरर्स।. हम ओके? तो उस पैसे को आपने रीइन्वेस्ट.

किया। और वो कैसे करते थे? मार्केटिंग।. मार्केटिंग इज लाइक सोशल मीडिया. प्लेटफॉर्म्स एंड Google एडवर्ड्स एंड. अच्छा डिजिटल मार्केटिंग से डिजिटल. मार्केटिंग और बहुत सारे तरीके हैं। बट. जैसे दुबई का मार्केट है। दुबई का मार्केट. इज मेजोर मेजरली अबाउट डील फ्लो एक्सेस।. राइट? कि अगर यह एमआर की नई बिल्डिंग बन. रही है। इस वाली बिल्डिंग में किसको. एक्सेस मिलेगा? कौन से एजेंट को रजिस्टर्ड. एजेंट को मिलेगा कि यह बेचना है। तो आप तो. न्यू थे तो आपको कैसे सही प्रॉपर्टीज मिली. बेचने के लिए। ऑर्गेनिक प्रोसेस है। वन. मोर थिंग। द मार्केट व्हिच यू सीइंग टुडे.

वाज़ नॉट एक्जेक्टली द सेम बैक इन 2021 एंड. 202 द मार्केट वाज़ रिकवरिंग फ्रॉम द. कोविड। सो देयर वाज़ नॉट मेनी कस्टमर्स. देयर एंड देयर वाज़ नॉट द डेवलपर्स वर नॉट. डूइंग वॉ एट दैट टाइम। दे वर इवन. स्ट्रगलिंग फॉर देयर सेल्स। नाउ यू सी द. मार्केट टोटली डिफरेंट वे। ओके। तो 202. में कुछ और ही बाजार था आपका। तो 202 में. हमने जो भी डील करी हमें डील मिलती थी और. हम बेचते थे ना माल। अच्छा। नंबर ऑफ पीपल. सी लेट्स से यू आर वर्किंग इन सम ब्रोकरेज. हाउस एंड यू आर गेटिंग 12,000 दरम सैलरी।. सो आई कैन ऑफर यू 15,000 एंड आई कैन आई आई.

कैन ऑफर यू बेटर कमीशन। सो व्हाई यू विल. नॉट बी वर्किंग विद मी। वो तो मैं समझ गया. कि लोग आप लेके आ गए। लोग लेके आए मार्केट. में पैसा डाला सेल होती चली गई। सिंपल है. ना? पर डील फ्लो ऑलरेडी था। मार्केट में. बहुत अवेलेबल था क्योंकि रियल स्टेट खाली. था इसलिए। सर देखिए 2021 के बाद जो. मार्केट ने किक किया और ये सिर्फ दुबई में. नहीं हुआ है। ये पूरे वर्ल्ड वाइड हुआ है।. हां। तो ये आप बोलेंगे तो यह जो विंडो था. ये विंडो भी बेस्ट था ना हमारे लिए। अगेन. डेस्टिनी वर्क्ड आउट फॉर अस। ओके। मेरे को. तो नहीं पता था ना कि मार्केट ऐसे हो. जाएगा। ओके। बट मेरा एक सही डिसीजन ये था.

कि मैंने रीइन्वेस्टमेंट किया। हाउ वुड यू. एक्चुअली टारगेट पीपल हु वुड बाय? टारगेट. कस्टमर को हम लेके नहीं आते। आप समझिए।. इट्स द जॉब ऑफ अ एजेंट। अगर आपका एक एजेंट. महीने में एक डील भी क्लोज करता है ना, हम. इट्स अ हिमंगस। इट्स लाइक एनॉमस अमाउंट ऑफ़. मनी। कितना अमाउंट ऑफ़ मनी? कुछ भी हो सकता. है भाई। अगर 10 करोड़ का अपार्टमेंट बेचा. 5% कमीशन कितना हुआ? एंड तो फिर ये एजेंट. खुद क्यों नहीं कर लेते इतने? अगर 50 लाख.

एक करोड़ एक डील में मिलते हैं। हां। तो ना. सो इट्स अ शेयरिंग बेसिस ना। 60 40 50. देयर इज़ अ डिफरेंट मैकेनिज्म। अच्छा। तो. सैलरी प्लस इनको ये मिलता है। सैलरी भी. मिलता है। प्लस आपको यू नीड टू हैव अ. लाइसेंस टू डू द ब्रोकरेज। फर्स्ट सेकंड. यू विल हैव टू बी रजिस्टर्ड विद एव्री. डेवलपर। सो इंडिविजुअली आप इतना नहीं कर. पाओगे एंड फ्रॉम वेयर यू विल गेट द. मार्केटिंग एक्सपेंस। सो ये इट्स अ फुल. इकोसिस्टम ओनली देन यू आर गेटिंग दोज़. लीड्स। इफ आई विल पुल आउट वन थिंग आउट ऑफ. इट देन इट्स वेस्ट। सो एज़ एन एजेंट.

इंडिपेंडेंट अगर कोई ब्रोकर हो तो वो इतनी. लीड्स नहीं ला सकता जितनी आप लोग लेके आ. सकते हो। बिकॉज़ ऑफ़ इकोसिस्टम। ही हैज़ टू. इन्वेस्ट मनी। टेल मी टॉप फाइव. प्रिंसिपल्स जो एक एंटरप्रेन्योर के होने. चाहिए डे वन पे जब वो स्टार्ट करता है. कुछ। इट डिपेंड्स ऑन बिज़नेस टू बिज़नेस।. फर्स्ट ऑफ़ आल। फॉर यू इन दिस रियल स्टेट. बिज़नेस ब्रोकरेज बिज़नेस डेवलपिंग फर्स्ट. ऑफ. ऑल टॉक ओनली अप टू दैट लेवल वेयर यू कैन. डिलीवर आपने वो कहानी सुनी है एक बंदे को. वो बोलता है कि राजा बोलता है कि आई एम.

वेरी हैप्पी फ्रॉम यू. और क्या चाहिए तेरे को वो बोलता है मुझे. जमीन चाहिए हम बोलता है कितनी जमीन चाहिए. कहता है कि जहां तक मेरी नजर जाए मुझे. वहां तक जमीन. चाहिए तो राजा बोलता है कोई बात नहीं तेरे. को मैंने सनराइज़ से लेके सनसेट तक का टाइम. दिया।. तू जहां तक भाग सकता है वहां तक. भाग। जहां तक तेरा मन करे वहां पे तू यह.

फ्लैग लगा दियो। बट तेरे को एक ही कंडीशन. है कि तेरे को शाम तक सनसेट से पहले तेरे. को इस जगह तक वापसी आना है। जितनी तू नाप. सकता है नाप ले। तो वह बंदा जाता है। उसको. लालच आता रहता है। अच्छा अभी तो सन अभी तो. सूरज ऊपर है। और भागो और भागो। अच्छा इतना. तो मैं भाग ही लूंगा। इतना तो भाग ही. लूंगा। इतना तो भाग ही लूंगा। करते. करते जब तक वो वापसी आता है उस पॉइंट से. पहले उसकी डेथ हो जाती. है। और आखिरी में जो जमीन उसको चाहिए होती. है ना वो कितनी होती है? दो.

गज। तो इस कहानी को बोलते हैं दो गज जमीन।. हम. एंड दिस यू मीन कि बहुत लोग ऐसे बहुत. ज्यादा यही प्रॉब्लम है। आप उतना ही भागिए. उतने ही दूर जाइए जहां से आप वापसी आ सके।. आप बात उतनी ही कीजिए जितना आप डिलीवर कर. सकें। सो ये आपका पहला प्रिंसिपल। पहला. प्रिंसिपल। दूसरा प्रिंसिपल है यू शुड. लर्न टू से नो टू व्हाट टू अ सिचुएशन। ओवर. कमिटमेंट मत कीजिए खुद से। लोग ऐसे इधर के.

मार्केट में, दुबई के मार्केट में क्या. ओवरकमिट करते हैं? कुछ भी कर देते हैं ना. सर। आज अभी यह ले लीजिए ये तो इतना तो हो. ही जाएगा या मैं करा दूंगा। सो माय. एक्सपीरियंस इज़ प्रॉपर्टी ब्रोकर्स। आई. विल टेल यू एंड दिस इज इंडिया। वो नो नहीं. बोलते ना। हां। हां। हां जी। हां जी। हां. जी। हां जी। कि मैं अगर कमर्शियल. प्रॉपर्टी लेने जाता हूं तो बोलते हैं कि. अरे सर इतना रेंट हो रहा है। ये हटा के आप. जैसे ही लोगे मैं नया ला दूंगा। वो 2% तो. एक्स्ट्रा हो जाएगा। नहीं हुआ तो मैं ही. वापस ले लूंगा। मेरे को ही दे देना। मैं.

बेच दूंगा। मेरे को कमीशन मत देना। लाइक. ऐसे दे डू दिस। गलत है ना वो नहीं करना. चाहिए। आप उतना ही बोलिए जितना वैलिड है।. मैं यही तो बोलता हूं। हम तो ये आप टेस्ट. करते हो। ये सेकंड सेकंड प्रिंसिपल है। ये. प्रिंसिपल है। ओके। टेल मी चीज है। आई. डोंट टेस्ट पीपल बट ठीक है। मैं चाहता हूं. कि मेरे सर्कल में अच्छे लोग हो। व्हाट्स. द थर्ड प्रिंसिपल? आपकी जो इंटीग्रिटी. लेवल है. वो कितनी स्ट्रांग है। एक्सप्लेन। मैं. आपको अभी एक मिलियन डॉलर दे देता हूं. विदाउट एनी इंटरेस्ट। हम.

और मैं बोलता हूं अभी नहीं चाहिए 1 साल के. बाद दे. देना। अगर मेरे को ऐसी फीलिंग आपसे आ रही. है कि 1 मिलियन में दूंगा तो 1 मिलियन. मेरे को पूरे वापसी मिलेंगे। तो यू आर अ. विनर फेयर फेयर। ओके। कमिंग बैक टुवर्ड्स. इनिशियल टाइम कि अब आपने पूरा इकोसिस्टम. बनाया। अपने एजेंट्स लेके आए। एजेंट जितना. बेचते थे वो पूरा पैसा आप कंपनी में डालते. थे और लोग हायर करने के लिए।. रीइन्वेस्टमेंट रीइ्वेस्टमेंट अगेन एंड. अगेन। राइट? बयर प्रोफाइल कैसी होती है? हु आर द मोस्ट नंबर ऑफ पीपल हु आर द काइंड.

ऑफ पीपल जो दुबई में प्रॉपर्टीज खरीदते. हैं या यूएई में खरीदते हैं। इट्स ऑल. अक्रॉस द ग्लोब कोई भी हो सकता है वो कहीं. से भी कुछ भी आ सकता है। मतलब नेवर स्टिल. आई गिव मी सम परसेंटेज। मान लो 100. बायरर्स अगर होते हैं आप लोग 100 लोगों. नंबर ऑफ़ द पीपल आर फ्रॉम रशिया एंड. अमेरिका. यूके। इंडियंस का कितना प्रोफाइल है? सी. इंडियंस का जो प्रोफाइल है वो हमारे लिए. इतना एप्लीकेबल नहीं होता है। बिकॉज़ हमारे. हम वी बेसिकली डील इन लग्जरी प्रॉपर्टीज.

हम तो उसमें इंडियंस का प्रोफाइल ज्यादातर. मीडियकर दे दे लाइक टू हैव दोज़ एसेट्स. व्हिच गेट देन द मोर रेंटल वैल्यूस। अच्छा. लग्जरी प्रॉपर्टीज में यू विल गेट लॉट ऑफ़. एप्रिसिएशन। तो वो कस्टमर बेस थोड़ा अलग. होता है। बट हां ठीक है। इंडियंस भी होते. हैं उसमें। नॉर्मल है। ओके। एंड सो आपका. बेस प्राइस क्या होता था? कुछ भी हो सकता. है। इट्स लाइक 1 मिलियन दम इवन लेस देन. दैट इवन तो मतलब 2025 करोड़ की प्रॉपर्टीज. नहीं नहीं 2 करोड़ की नहीं मतलब आपने बोला. कि 1 मिलियन दहम 1 मिलियन दहम तो मैं बोल. रहा हूं दैट इज फॉर इंडियंस राइट यू सेड.

कि वो बेस प्रोफाइल खरीदते हैं। कुछ भी हो. सकता है। आप लोग 2025 पर करोड़ की. प्रॉपर्टीज बड़ी भी होती है। हां. डेफिनेटली कुछ भी हो सकता है ना कोई भी. बायर हो सकता है। यू जस्ट हैव टू डू द. एएमएल चेक एंटी मनी लॉन्ड्रिंग चेक। ओके. वोेंट होता है। इट्स अ कंप्लायंस। ओके। सो. वो कंप्लायसेस पे बात आता हूं मैं. कंप्लायसेस पे तो पहले आपकी अगर प्रोफाइल. आप बोल रहे हो कि बायर जो प्रोफाइल है आप. सारी लग्जरी प्रॉपर्टीज बेचते हो मोस्टली. एंड उसमें इंडियंस कम खरीदते हैं 10% होगा. 20% होगा हां बिल्कुल होगा डेफिनेटली 10.

15% मैक्सिमम परसेंटेज किसका होता है. रशियंस उस टाइम पे रशियंस का था एट द टाइम. व्हेन आई वास डूइंग द ब्रोकरेज यस हां. क्योंकि वो वॉर की वजह से वो पूरा पैसा. इधर डाल रहे थे डू यू फील दुबई का बहुत. सारा जो एप्रिसिएशन हुआ है वो वॉर्स की. वजह से भी हुआ है क्योंकि ये वॉर हुआ तो. लोग पैसा वहां वहां से मूव कर रहे थे इधर. एंड दिस मनी माइट गो बैक जब वॉर थोड़ा. कंसेप्शन एक्चुअली बट लॉट ऑफ़ पीपल टॉक. अबाउट दिस राइट लॉट ऑफ़ पीपल टॉक अबाउट इट. बिकॉज़ दे डोंट नो द फैक्ट इट्स जस्ट अबाउट. दैट द ग्लोबल इकॉनमी बूम द इट्स इट द द.

क्रेडिट शुड गो टू द इनिशिएटिव ऑफ़ द. गवर्नमेंट ओनली हम दे हैव इन्वेस्टिंग. हेवली इन द इंफ्रास्ट्रक्चर एंड दिस इज़ द. रीज़न व्हाई पीपल वांट्स टू कम हियर सो यू. डोंट फील कि वॉर का कोई लेना देना है. रशिया के से सर वो मिसकसेप्शन है लोगों का. तो ऐसे भी फ्लो होता है ही पैसा तो व्हाई. स्पेसिफिकली रशियस इन्वेस्ट ऐसा तो सर हर. जगह ही हुआ है ना इंडिया का एफडीआई कितना. स्ट्रांग हो गया उसके बाद आप समझिए मतलब. लाइक आफ्टर द कोविड द प्रॉपर्टी प्राइसेस. इन इंडिया आल्सो इट्स गेटिंग ऑलमोस्ट डबल.

हां बट वो तो इंडियन के लोकल ही है इंडियन. इंडियन खरीदते रहते हैं एफडीआई बहुत ही तो. बहुत आया है ना कम ही है अपना इतना ज्यादा. कहां है ये मतलब यूएई के नहीं नहीं नहीं. इट्स लाइक नो नो परसेंटेज वाइज दिस. कंट्रीज वी आर वी आर ऑलम टचिंग 4 ट्रिलियन. डॉलर इकॉनमी नाउ हम सो एट दैट टाइम आई. थिंक प्री कोविड इट वास टू मिल 2. ट्रिलियन सो इट ऑलमोस्ट डबल्ड ना तो यू. फील कि ग्लोबल बूम आया और ये बूम रहेगा भी. है रिगार्डलेस ऑफ़ वॉर्स यूएई में. स्पेसिफिकली इट्स जस्ट बिकॉज़ ऑफ़ द.

इनिशिएटिव ऑफ़ द गवर्नमेंट। ओके। सो फिर वो. बूम आया कोविड के बाद से। द वर्ल्ड वांटेड. टू कम हियर बिकॉज़ सबने देखे कि इधर की. प्रॉपर्टी प्राइसेस बढ़ रही है।. इंफ्रास्ट्रक्चर बेटर होते जा रहा है। दिस. वाज़ द फ्लो दैट यू एक्चुअली एंजॉयड ओके. एंड दैट्स व्हाई यू एवरीबडी एंजॉयड एंड. योर कंपनी बिकम बिगर राइट नाउ 160 एजेंट्स. इन नाइन मंथ्स ये हो गया आपने बना दी. रीइनवेस्ट रीइन इन्वेस्ट रीन्वेस्ट अभी तक. पैसा कंपनी से कुछ बाहर नहीं निकाला आज तक. भी नहीं निकाला ओके अभी तक भी कुछ नहीं.

निकाला है पर लाइफस्टाइल तो अपग्रेड करी. होगी इसकी सर उसमें इतना पैसा नहीं लगता. है ठीक है ना एक सर्टेन सिस्टम के बाद यू. डोंट नीड मच माय लाइफ माय फैमिली इज वै. सिंपल. ओके तो ऐसा वी डोंट स्पेंड टू मच एंड वो. अभी 160 एजेंटिंग जब ब्रोकरेज बिज़नेस था. तब तक इन्वेस्ट कर दिया था लाइफ स्टाइल. बढ़ा थी कि नहीं हमेशा आज तक इन्वेस्ट करते. आए हैं नहीं वो उससे लाइफस्टाइल बढ़ाई थी. लाइफस्टाइल थोड़ा डेफिनेटली इट गेट. इंप्रूव्ड बट इट्स नॉट लाइक दैट यू विल बी. बाइंग अ सुपर कार एव्री मंथ ओके ऐसा नहीं.

है ना इट्स नॉट वेस्टेज ऑफ मनी अच्छा सो. वो वो नहीं करते थोड़ा सा एक दो कार्स यू. बोट एंड देन जो आपकी नेसेसिटी है दैट्स इट. ऑलराइट देन उसके बाद क्या हुआ फरवरी के. बाद? सो आई वास डूइंग ब्रोकरेज फॉर एंटायर. 2022 एंड वी इन्वेस्टेड मनी इन आवर. इकोसिस्टम ओनली वी हैड मोर पीपल मोर पीपल. मोर पीपल एंड वी वर प्रमोटिंग लॉट ऑफ़. प्रोजेक्ट्स वर डूइंग लॉट ऑफ़ मार्केटिंग. एवरीथिंग वास वैरी गुड। मैक्सिमम कौन से. एरिया से प्रॉपर्टीज यू वर सेलिंग? वेयर.

डीड यू सोल्ड द मोस्ट? स्पेसिफिकली वी. सोल्ड शोभा सो मच। शोभा सो मच। ओके। सो. दैट्स वी वर नंबर वन एट एट वन टाइम नाइस. भाई तो उनका बहुत माल बेचा आपने बहुत दबा. के माल बेचा. बहुत दबा के मतलब कितना माल बेचा गिव मी. गिव मी सम नंबर यूनिट्स बताओ या प्राइस. बताओ रेवेन्यू बताओ कुछ तो बताओ मेरे को. इतना याद नहीं है बट वी वर नंबर वन एट दैट. टाइम अराउंड वी वर सेलिंग लाइक 300 400.

मिलियन दरहम्स एनुअली तो दिस वाज़ योर 2022. में ये चल रहा था फिर क्या हुआ तो अभी. हमने क्या किया? व्हाट एक्सक्टली वी डिड. इट दैट. टाइम आई बिलीव्ड ऑन अ न्यूज़ हम दैट आई आई. टोल्ड यू बिफोर दैट अ कसीनो इज़ कमिंग इन. इन द मिडिल ईस्ट दैट न्यूज़ वाज़ पब्लिश्ड. इन अरेबियन बिज़नेस बैक इन 2022 ओके सो द. पीपल टू हुम वी वर सेलिंग दोज़. अपार्टमेंट्स एंड ऑल दीज़ थिंग्स नाउ आई. आस्क देम व्हाई डोंट यू बाय अ प्लॉट हम.

देयर एंड वी कन्विंस देम कसीनो के पास में. कसीनो के पास में वी कॉल्ड इट अल मरजान. आइलैंड हम तो तो आई आस्क हिम व्हाई डोंट. यू बाय अ प्लॉट देयर एंड सम हाउ वी गॉट. देम कन्वस्ड एंड दे बोट द प्लॉट देन वी. डिज़. वन बिजनेस आईडिया व्हिच. आई अह इट वाज काइंड ऑफ़ अ पीएमसी स्ट्रक्चर. हम्म. व्हेर इन वी वर मैनेजिंग द होल डेवलपमेंट.

शो ओके सो यू आर अ इन्वेस्टर मनी इज़ योर्स. नॉट माइन बिकॉज़ आई वाज नॉट हैविंग मनी टु. बाई अ प्लट। हम. बट आई वांट टू बी अ डेवलपर। सो आई थॉट ऑफ. मेकिंग अ डेवलपमेंट ब्रांड हम ऑन समबडीज. एसेट्स तो लैंड किसी और का होगा। हां बट. आई विल बी डेवलप्ट बनाएंगे भी हम बेचेंगे. भी हम सो द होल मनी व्हिच आई अर्न आउट ऑफ. ब्रोकरेज आई इन्वेस्टेड द होल मनी इन द.

पीएमसी इन माय इंफ्रास्ट्रक्चर फॉर द. डेवलपमेंट. इज व्हाट पीएमसी. इज प्रोजेक्ट मैनेजमेंट कंसलटेंसी अच्छा. तो उसमें पैसा क्यों लगेगा एचआर यू नीड यू. नीड पीपल ना यू नीड पीपल इन मार्केटिंग यू. नीड पीपल इन सेल्स यू नीड पीपल इन. प्रोजेक्ट, यू नीड पीपल इन. एडमिनिस्ट्रेशन, यू नीड पीपल इन फाइनेंस, पीआरओ, लीगल, यू नीड लॉट ऑफ़ पीपल। इट्स. लाइक इट्स लाइक पेइंग अराउंड 34 मिलियन दम. सैलरी अ मंथ। ओके। सो जितना पैसा वहां से.

कमाया वो एक आईडिया पे लगाया कि एक आईडिया. है मेरे पास। आईडिया पे लगाया। यस। मेरा. आईडिया है कि मैं उधर जितना लैंड है, जो. भी मेरा लैंड आपका है, डेवलप जो भी उधर. लैंड है, बेचूंगा मैं। ओके। बनाऊंगा मैं, बेचूंगा मैं।. ठीक है। तो अब इसके लिए आपको कांसेप्ट, आईडिया, डिजाइन यह सब बनाना जितनी चीजें. सब कुछ हम करेंगे। सब कुछ हम करेंगे। तो. जो बंदा प्लॉट खरीद रहा है सिंस ही इज़ नॉट. अ डेवलपर बट ही ट्रस्ट ऑन अस। हम अच्छा तो. जो आपके बायस थे उन्हीं को प्लॉट बेचा।.

उन्हीं को बेचा। जिनको ऑलरेडी आप फायदा. करा चुके थे बहुत। एक्सैक्टली। तो उनका. ट्रस्ट था। हम उसी पैसों से प्लॉट. खरीदवाया। हम तो बोला कि प्लॉट खरीदो। अब. जो पीएमसी हमने बनाया पूरा. इंफ्रास्ट्रक्चर बनाया उसके बाद. अ वी आस्क देम अ स्वेट फ्रॉम देम। मैंने. बोला कि मेरे को स्वेट दो। क्या होता है. स्वेट? स्वेट इक्विटी इक्विटी इन द. प्रोजेक्ट। मतलब लाइक 10% 20% 25% अगर बेच. दिया तो मुझे यह देना। मेरे को प्रॉफिट. मिलेगा प्रोजेक्ट का। लेट मी मैनेज द शो।.

आई एम इन्वेस्टिंग इन माय. इंफ्रास्ट्रक्चर। एचआर इंफ्रास्ट्रक्चर।. आई एम मैनेजिंग द प्रोजेक्ट। आई एम डूइंग. एवरीथिंग। तो मुझे दो चीज़ मिली। एक मेरा. ब्रांड मिला मुझे BMW, एक मुझे मिला. स्वेट। हम ओके अब मैंने जब और पैसा कमाया. धीरे-धीरे करके उस स्वेट को मैंने बढ़ाया. हम उसका शेयर बढ़ाना शुरू करा सो आई. स्टार्टेड बाइंग माय ओन प्रोजेक्ट्स फ्रॉम. द पीपल.

मतलब अगर 10% शेयर था तो उसको 30 किया 30. को 40 किया 40 को 50 किया 50 को 60 किया. पैसा दे दे के पैसा दे दे के पहले उसका. वैल्यू्यूएशन बनाया हम क्योंकि वो सारा. पैसा मैंने एचआर में लगाया मेरे लोग थे ना. मेरी मार्केटिंग िंग थी ना बहुत फास्ट. ट्रैक कर दिया आप वो न्यूज़ से 45000 करोड़. पे पहुंच गए मेरे को ब्रेकडाउन दो ठीक है. तो एक न्यूज़ आई अराबिया न्यूज़ पेपर में. आपने पढ़ी हम एंड देन कि मिडिल ईस्ट में एक. कसीनो आ रहा है हम आपने वो न्यूज़ मान ली.

उस न्यूज़ के बेसिस पे उस कसीनो के आसपास. का जो लैंड था जिसको आप प्लॉट्स थे. प्लॉट्स थे हां जो प्लॉट्स थे उस प्लॉट को. आपने आपके ही इन्वेस्टर्स को बेचना. स्टार्ट किया जिनको आप पैसे दिलवा चुके थे. राइट तो उस टाइम पे क्या प्राइस थी उस. प्लॉट की उस टाइम पे थी अराउंड 375 दहम पर. स्क्वायर फीट ओके तो वो आपने खरीदना. स्टार्ट कर दिया अभी अभी प्राइस हो गया. 2000. तो उस टाइम पे खरीदी एक साल की पहले की. बात बता रहे हो 2 साल 2 साल पहले की बात. और सबको खरीदवा दिया फिर क्या किया फिर.

आपने पूरे पैसे पीएमसी में लगाए अपने. प्रोजेक्ट बनाने में लगाए हां तो हमने उस. प्रोजेक्ट को डिजाइन करना शुरू किया उस. प्रोजेक्ट को मार्केट करना शुरू किया उस. प्रोजेक्ट के अंदर अपना स्वेट सिक्योर. किया हमने हां हमने ले लिया लोगों से कि. यार मैं अगर यह बेच पाऊंगा हां हमने जो. हमने जो पहले दो प्रोजेक्ट जिसमें हमने. पीएमसी जिसमें हमारे को स्वेट था हमारा. जिसमें शेयर था वो हमने छोड़ दिया बिकॉज़. ऑफ़ सम रीज़न हम वि द इन्वेस्टर्स फिर उसके. बाद और हमारे पास बहुत सारे प्रोजेक्ट्स.

थे जिसको हमने अपने हिसाब से लॉन्च किया. बेचा बेसिकली क्या है देखिए प्लॉट BMW का. नहीं था इनिशियली बट एट द टाइम ऑफ लॉन्च. वो प्लॉट BMW का कुछ हिस्सा हिस्सा उसमें. बन गया। अब यह इंपॉर्टेंट नहीं है कि BMW. का प्लॉट 100% है या 50% है या 60% है।. देंट पॉइंट इज़ BMW इज़ डिलीवरिंग दैट. प्रोजेक्ट। या ये रियलस्टेट इंडस्ट्री ऐसे. ही काम करती है। प्लॉट किसी का भी हो बना. कौन रहा है? डेवलपर कौन है वो मैटर करता. है। जॉइंट वेंचर भी कह सकते हो आप इसको।.

हम हम ओके। तो ये आपने स्टार्ट किया। अब. इसमें प्लॉट आपका नहीं था। आपने उस टाइम. पे नहीं उस टाइम पे नहीं था। बाद में हमने. फिर उसको वो ले लिया। तो कैसे ले लिया वो? देखिए आपको इनिशियली क्या मिला? स्वेट. मिला। राइट? बाद में आपने अपने खर्चे से. उसका वैल्यू्यूएशन बनाया। हम बट ब्रांड. बड़ी करी। ब्रांड बड़ी करा उसका। उस. प्रोजेक्ट का वैल्यू्यूएशन जो नहीं था वो. वैल्यू्यूएशन बनाया। बट मैंने ₹100 की चीज़. ₹1000 की। ₹100 की 1000 की बनाई। बट हमने. उसको ₹100 पे ही खरीदा। ओके। क्योंकि हमने.

सामने वाले को 100 के 1000 बना के दिए ना।. तो इतना तो हमारी भी वह शर्म करेगा ना कि. भैया 100 की चीज चल ₹20 में तू ले ले. भैया। मतलब 20% शेयर ₹20 में ले ले। तो हम. तो कॉस्ट पे ही एक एक्विजिशन करते हैं। बट. हम वैल्यू्यूएशन बनाते हैं। सो इट्स अ. विनविन सिचुएशन फॉर ऑल ऑफ अस। मतलब ये. आपका भी फायदा है और ये मेरा भी फायदा है।. पर अगर जैसे एक इन्वेस्टर है उसका फायदा. करा दिया और पहले ऐसा कभी आपने उनके साथ. कॉन्ट्रैक्ट नहीं बनाया कि यार मैं बाद. में खरीदूंगा। सभी लोग देते हैं। सर ये सब.

ट्रस्ट पे चलता है। दे ट्रस्ट यू इनफ कि. तुमने इतना पैसा बनवाया तो भाई यह तो चल. तू ले ही ले यार और मेरे को आगे बनवाना।. हां ऐसा ही होता है ना आपको देखिए फिर अगर. आप एथिकली सही हैं। आपने आप आप ईमानदारी. से काम कर रहे हैं। आपके पास सब कुछ सही. है तो आप मेरे पे ट्रस्ट क्यों नहीं. करोगे? हम ओके। तो फिर ये ऐसे करते-करते. आप हम हम हम आज भी यही करते हैं। हम. इन्वेस्टर्स को क्या बोलते हैं? भैया आज. आओ आप प्लॉट खरीदो। हम आपके साथ प्लॉट में. रीइ्वेस्ट करेंगे। एंड लेट अस बिल्ड द. वैल्यू्यूएशन। हम वैल्यू्यूएशन मैं बनाना.

चाहता हूं। अभी आपकी एक फैक्ट्री है. जिसमें आप शर्ट बनाते हैं। और मैं कौन. हूं? गुच्ची। हम ठीक है। आपकी ₹100 की. शर्ट है। मैंने उसको 1 लाख की बना. दिया। तो अगर मैं आपको 100 के 10,000 दे. रहा हूं तो आप लोगे या नहीं. लोगे? ऑब्वियसली लूंगा। क्यों नहीं? तो. मेरा इंटरेस्ट गुची में है। मेरा इंटरेस्ट. उस शर्ट में नहीं है।. बट देन यह 100 की चीज 10,000 में बेचना डू. यू थिंक इट्स रोंग एथिकली? सर देखिए.

ये जो डेवलपमेंट बिजनेस है ना इसमें. वैल्यू्यूएशन आप खुद बनाते हैं। हम ये. वैल्यू्यूएशन आप कितना अच्छा प्रोजेक्ट दे. रहे हैं वो मैटर करता है। एंड कैसे बनती. है वैल्यू्यूएशन? अगर आज आपने जमीन खरीदी. मान लेते हैं. अ सपोज़ कीजिए ₹100 की हम और आप उसमें. अच्छी कंस्ट्रक्शन कर रहे हैं। मान लेते. हैं ₹700 की और आप उसको ₹100 का बेच रहे. हैं। हम तो आपका प्रॉफिट कितना हुआ? ₹800. डबल हो गया आपका प्रॉफिट। हम और 1500 की.

ही मार्केट है। ठीक है? हम मगर कोई 600 की. जगह 400 लगा के भी उतना ही प्रॉफिट कमा. रहा है। मगर आप एक्चुअली में 600 लगा रहे. हैं।. तो पी तो लोग किसको खरीदेंगे? आपको. खरीदेंगे या दूसरे को? आपको आपको खरीदेंगे. ना? तो बेसिकली यह जो गैप है ना यह गैप. इतना बड़ा है उसमें अगर आप ठीक से काम भी. करें तो भी आपकी वैल्यू्यूएशन बहुत अच्छी. बन सकती है। प्रोजेक्ट ये जो बैरन लैंड है. बैरन लैंड का वैल्यू नहीं है। बैरन लैंड. पे एक प्रोजेक्ट बन जाता है। उस प्रोजेक्ट.

को आप अच्छे से एग्जीक्यूट करते हैं तो. उसका वैल्यू्यूएशन बनता है। सर इस इसको. इसको बोलना बहुत आसान है। बट इट इसके इस. इसके पीछे बहुत हार्ड वर्क लोगों का बहुत. स्वेट एंड ब्लड इसमें इन्वॉल्व होता है।. बट दूसरे लोग नहीं करते।. नहीं सब लोग करते हैं मगर देन आपको स्टैंड. आउट क्या करता है हां डेवलपर्स के साथ हम. लोग ओपन बुक स्ट्रक्चर पे काम करते हैं. इन्वेस्टर्स के साथ डेवलपर्स वैसा नहीं. करेगा अगर आप आज डेवलपर है मान लेते हैं. कोई बड़े डेवलपर है तो एंड इफ यू आर अ. इन्वेस्टर यू वांट टू डेवलप विद द. इन्वेस्ट यू वांट टू इन्वेस्ट विथ द.

डेवलपर्स सो यू हैव ओनली टू ऑप्शंस आइदर. यू विल बी बाइंग देयर प्रोजेक्ट्स और यू. विल बी गेटिंग अ सर्टेन अमाउंट ऑफ. स्पेसिफिक इंटरेस्ट और रिटर्न व्हाटएवर यू. से मतलब आपका आरओआई फिक्स ओके। डेवलपर. आपको अपनी बुक्स में नहीं घुसने देगा ना।. बट हम क्या करते हैं? आपको लेकर आते हैं. ओपन बुक स्ट्रक्चर पे। हम बोलते हैं कि आप. आइए हम आपको डेवलपर बनाएंगे। आप भी कमाओ. मैं भी कमा रहा हूं। जितना कमाएंगे उसमें. बस मेरा परसेंटेज फिक्स है। मेरा पीएमसी. मुझे 20% दे दो ना आप। ओके। बाकी कितने. में भी बिका है वो आपका है। आपका है। एंड.

यूजुअली डेवलपर्स उल्टा करते हैं।. डेवलपर्स उल्टा करते हैं। कि आपका 20%. फिक्स है। मैं कितने में बेचूं? आपका कोई. हेडेक नहीं है। उसमें एक्सक्ट्ली। तो यू. टर्नड अराउंड दिस थिंग। अब अब मैं आपको. दोबारा इस पे बताता हूं। तो मेरे नाना जी. ने मुझे एक प्रिंसिपल सिखाया हम्म कि बेटा. अपनी चवन्नी देखो दूसरे का रुपया मत. देखो मेरे को अपनी चवन्नी से मतलब है और. तो ये मार्केट में और कोई नहीं कर रहा था. जो आपने फर्स्ट टाइम किया मुझे तो लगता है. आज भी कोई नहीं कर रहा. एंड दिस इज द रीज़न दैट यू बिकम दिस.

सक्सेसफुल इन लास्ट थ्री इयर्स आपको मैं. ऑप्शन दे रहा हूं ना हम देखिए अब आप फंड. हाउसेस के साथ काम करते हैं आप बैंक्स के. साथ काम करते हैं आप स्ट्रक्चरर्ड फैमिली. ऑफिसिसेस के साथ आप काम करते हमारे. इन्वेस्टर्स यही लोग हैं। हम ऑल. स्ट्रक्चरर्ड मनी हम इन लोगों को अगर आप. जेनुइनली रिटर्न्स दे रहे हो कोई और काम. करना। ये क्यों जाएंगे भाई कहीं और अच्छा. मजे की बात है एसेट बैक मॉडल है। हम द. लैंड इज इन योर नेम नॉट इन माय नेम। हम. सिक्यर्ड सिक्यर्ड हां कि ज्यादा से.

ज्यादा क्या होगा? वैल्यूएशन ही तो बना. रहा हूं भाई। अगर मैंने मान लिया कि वहां. कसीनो आएगा एंड उसकी वजह से आज मैं कोई. चीज खरीद रहा हूं। मैंने इन्वेस्ट कर दिया. और नहीं आए तो क्योंकि पहले मिडिल ईस्ट. में ऐसा हो चुका है ना सीज़ पैलेस के साथ।. अब आपको फिर स्वेट एनालिसिस करना चाहिए।. आप स्ट्रेंथ और वीकनेसेस सब देखेंगे ना।. आपका गैप कितना बड़ा है पहले आप ये देखिए।. रसेलखेमा के पास में राइट। दिस इज़ रसल. खेमा में। रसलखेमा में ही है। जी जी। तो. वो अभी तो डेड एरिया है वहां पे तो कुछ.

नहीं सर ये आपको लग रहा है डेड एरिया। आई. एम सॉरी टू से दिस। बट ऐसा नहीं है। इट्स. द मोस्ट हैप्पेनिंग एरिया। बट पीपल आर. डाइंग टू गेट द प्लॉट्स एंड द. अपार्टमेंट्स देयर। बट सर क्या है अभी. टूरिज्म वो पहले भी ऐसा ही था बहुत ही कम. है ना लाइक कंपेयर देयर इज़ दुबई अबू धाबी. यहां पे 20% 25% ईयर ऑन ईयर का अगर रियल. स्टेट ग्रोथ है यहां पे सिक्यर्ड है लोगों. को पता है यहां का इंफ्रास्ट्रक्चर अच्छा. है यहां पे टूरिज्म बहुत स्ट्रांग है सब. चीजें वहां पे तो अभी कुछ बना नहीं है सो. देन देयर इज़ रिस्क राइट कि हाई रिटर्न्स.

होंगे अगर कसीनो बना टूरिज्म बढ़ गया हाई. रिस्क आपका बट हाई रिस्क भी बहुत है रिस्क. आपका नहीं है वहां पर वो क्यों नहीं है. मैं आपको बताता हूं बेसिकली उसको आप. अनक्लोड एरिया बोल सकते हो बट अंडर. डेवलप्ड नहीं बोल सकते हो इट्स नॉट अंडर. डेवलप्ड इट्स अन एक्सप्लर्ड. लोगों ने जाके देखा ही नहीं हां तो मतलब. आज फुटफॉल कम है फुटफॉल कम है तो तो अभी. बढ़ा ही नहीं तो हां तो उतनी ही सप्लाई आ. रही है ना जितनी डिमांड है अब जब डिमांड. ज्यादा होगी तो सप्लाई भी ज्यादा बढ़. जाएगी पॉपुलेशन ही 6 लाख है अगर वहां की. पॉपुलेशन 9 लाख हो गई 3 लाख हो गई तो डबल.

हो गई ना ग्रोथ आपकी पर आज आई हैव अ रिस्क. राइट कि जितना एंटीिसिपेट हो रहा उस एरिया. में क्योंकि एक न्यूज़ है कि वहां पे कसीनो. आएगा। नहीं है। इट इज कंफर्म्ड नाउ। पहले. ऐसा सीज़र्स पैलेस के साथ भी तो हुआ था ना।. नहीं सीज़र्स पैलेस था ही नहीं कभी भी। वो. लोगों को लगता है। दे आई आई थिंक दिस इज अ. फर्स्ट गेमिंग लाइसेंस इन द मिडिल ईस्ट।. बट सीज़र्स पैलेस का क्या केस था? व्हाट. वाज़ दैट थिंग? कोई केस नहीं है। इट्स अ. बिकॉज़ दे वर एक्सपेक्टिंग टू ओपन अ कसीनो.

और फिर वो नहीं मिला उनको लाइसेंस। बहुत. टाइम तक लटके रहे। बहुत लोग बहुत बातें. करते हैं। बट यू शुड बिलीव ऑन द. ऑथेंटिकेटेड रिसोर्सेज ओनली। ओके। सो दिस. वन कमिंग। आई थिंक मुझे ऐसा लगता है दुबई. पे सभी ज्ञानी है। मतलब जिसने दुबई 10 दिन. देखा है उसको लगता है कि मैं सब जानता. हूं। मतलब वो 10 जगह गया है तो उसको लगता. है 10 जगह है। ऐसा नहीं है सर। इट्स. ऑल गवर्नड इन अ वेरी वेरी वेरी मैच्योर्ड. वे। ओके।.

सो नाउ रमर्स पे रमर्स बहुत ज्यादा है. क्योंकि लोग यहां पे जब ट्रैवल करते हैं. ना और जब वापसी जाते हैं तो वो अपना एक. आईडिया साथ में लेके जाते हैं एंड दे. यूज्ड टू स्पीक अ लॉट अबाउट इट उनको लगता. है यही है ऐसा नहीं है सर तो दिस इज द. फर्स्ट गेमिंग लाइसेंस वी शुड नॉट कॉल इट. कसीनो वी शुड कॉल इट गेमिंग लाइसेंस गॉट. इट एंड वहां पे गेमिंग लाइसेंस कब आ रहा. है ये 2027 2027 ये सर एक ये ये एक.

एलिमेंट है। इट्स अ पिवेटल एलिमेंट ना. मतलब इससे इट्स अ बिग वन ऑफ कोर्स ये. रातोंरात प्रॉपर्टीज डबल ट्रिपल कर सकता. है। 37 टाइम्स हुआ था मकाऊ में। अभी सोचो. आप कितना गैप है। हम. सो देयर इज़ अ होप। सो दैट्स व्हाट पीपल आर. इन्वेस्टिंग इनक्टली ना। तो यू हैव टू मेक. मनी? हम व्हाई डोंट यू अभी अभी मैं तो अभी. भी लोगों को यही बोलूंगा कि अगर अभी भी. सोच रहे हो तो लेट हो जाएगा।. अभी भी यू फील कि रसल कैमा में ज्यादा.

ग्रोथ है देन दुबई नहीं देखिए कंपैरिजन. नहीं करना चाहिए कभी भी हम कंपैरिजन नहीं. है कोई भी वो एक डिफरेंट मार्केट है या. डिफरेंट मार्केट है बट एज एन इन्वेस्टर. अगर आज मैं एक फैमिली ऑफिस हूं मेरे पास. कुछ पैसे लगाने के लिए वेयर शुड आई. इन्वेस्ट BMW. बट BMW के तो 12 हफ्ते 15 प्रोजेक्ट्स हैं. हां तो हम सब में बांट देंगे अरे हो गया. आपके आपका आप आप तो सिक्योर हो गए ना बट. इफ यू हैव टू चूज़ वन अबू धाबी, दुबई एंड.

रासिलमा एज ऑफ नाउ इन न्यू प्रोजेक्ट आई. विल से अबू धाबी व्हाई देयर आर मेनी. एलिमेंट्स व्हिच विल टेक प्लेस इन फ्यूचर. आई थिंक सो एंड अबू धाबी इज़ इन्वेस्टिंग. हैवली इन द रियलस्टेट मार्केट। सो. यू विल गेट अ रियल बूम. देयर इन हाउ मेनी इयर्स टू थ्री इयर्स। सो. दैट्स यू फील दैट्स नंबर वन। नंबर टू रसल. खेमा। नंबर थ्री दुबई। अगर कैटेगरी चाहिए.

तो ठीक है। हो सकता है ये कल चेंज हो जाए. मेरी कैटेगरी। अच्छा ये क्या? सर इट्स. इट्स अ वैरी डायनामिक मार्केट नो। हम्म।. इतना डायनामिक थोड़ी कि कल ही चेंज है ये।. व्हाई व्हाई यू सेइंग दिस डायनामिक? बिकॉज़. दो-दो तीन-तीन साल का तो आप बता रहे हो।. सो व्हेन यू विल स्टार्ट थिंकिंग अबाउट. बाइंग समथिंग ना। एंड व्हेन यू विल. एक्चुअली इन्वेस्ट योर मनी, द होल. डायनामिक्स विल चेंज। हमारे इंडिया में तो. ऐसे ही होता है ना। सोचते हैं फिर सबसे. पूछते हैं बात करते हैं जब तक तो निकल. जाती है ओपोरर्चुनिटी हां तो यहां पर भी. इतना फास्ट होता है एक्चुअली बहुत फास्ट.

है यू सेइंग वन न्यूज़ कैन जस्ट टर्न. अराउंड कैटेगरी वन टू थ्री न्यूज़ पे. ट्रस्ट हमने किया बट द पीपल हु आर. एक्चुअली बाइंग देयर इज बेस्ड ऑन सम. लॉजिकल. कुछ लॉजिक कुछ लॉजिक की वो न्यूज़ में. नहीं है न्यूज़ से फिर देन ऐसे तो नहीं है. ना व्हेन गवर्नमेंट इज डिक्लेयरिंग समथिंग. यू हैव टू बिलीव सो यू थिंक गवर्नमेंट कैन. डिक्लेअर एट एनी पॉइंट एनीथिंग एंड देन इट. बोर्न हां तो इट एक्जेक्टली हैपेंड इन द. दुबई साउथ एज वेल नो सो व्हेन दिस दे आर. गवर्नमेंट इज़ इन्वेस्टिंग हैवली इन द साउथ. साइड ऑफ़ द वे अलमिया साउथ साइड या अलमकतूम.

एयरपोर्ट एंड द एरिया इज़ इन द बूम राइट. नाउ तो रॉयल फैमिली रॉयल फैमिली यस के. मेंबर आपके साथ पार्टनर कैसे बने कैसे. जॉइंट वेंचर हुआ वी. वेंट फॉर अ प्रपोजल टू बाय अस पर्टिकुलर. पीस ऑफ लैंड एंड वी आस्क देम इफ दे कैन. हेल्प अस इन गेटिंग दैट प्लॉट हम एंड देन. वी डिस्कस्ड अ लॉट एंड वी सी फॉर फॉर देयर. ब्लेसिंग्स वी सेड दैट ओके वी वांट टू. वर्क अंडर योर अम्ब्रेला एंड दे.

डीड देयर ड्यू डेलीजेंस एंड आफ्टर फ्यू. मंथ्स वी गॉट देयर रिप्लाई एंड दे. एक्सेप्टेड आवर रिक्वेस्ट सो दिस इज़ हाउ. इट वेंट हैपन बट इट्स नॉट जस्ट ओनली माय. केस इफ देयर आर मेनी पीपल हु आर डूइंग. अंडर द गाइडेंस ऑफ़ हिज आई हैस ओके एंड. व्हाई डू यू नीड. टू बी अंडर देयर. अंब्रेला व्हाट व्हाट व्हाट मेक्स इट इज़. फॉर यू? व्हाट इज द बेनिफिट? नो नो इट्स. नॉट इट्स नॉट फॉर एनी काइंड ऑफ़ बेनिफिट।. इट्स जस्ट अबाउट दैट यू हैव.

टू हैव समवन हु कैन गाइड यू थ्रू द राइट. प्रोसेस। इट्स अबाउट द लॉन्ग टर्म. रिलेशनशिप विथ द पर्टिकुलर कंट्री।. यू अंडरस्टैंड माय पार्ट। इट्स अ इट्स अ. मॉडल व्हिच इज़ व्हिच इज़ व्हिच इज़ अवेलेबल. इन दिस कंट्री। बट सिंस इंडिया इज़ अ. डेमोक्रेटिक कंट्री एंड मेनी पीपल मेनी. कंट्री सो दे डोंट हैव सर्टेन दिस काइंड. ऑफ़ अ मॉडल बट हियर इफ यू वर्क एस पर द.

गाइडेंस ऑफ द रूलर्स एंड इफ यू वर्क वि द. ब्लेसिंग्स इफ यू वांट टू ग्रो दे विल. सपोर्ट यू ओके व्हाट डू यू मीन बाय. गाइडेंस क्या गाइडेंस मींस यू वांट टू डू. समथिंग यू वांट टू बाय अ पर्टिकुलर पीस ऑफ. लैंड हम दे विल गाइड यू आइदर यू शुड गो. देयर और नो इफ यू वांट टू लॉन्च अ सर्टेन. प्रोजेक्ट लेट्स से दे विल गाइड यू डू इट. इन दिस वे दे. विल दे विल सपोर्ट यू इन अ वे यू.

अंडरस्टैंड माय पॉइंट ओके तो मतलब वो. बोलेंगे कि ये वाली जगह पे जो तुम सोच रहे. हो प्रोजेक्ट बनाने का बनाओ या मत बनाओ कि. गवर्नमेंट के अगले 5 साल में क्या नहीं सर. ऐसा कुछ नहीं होता है उनको वो वो ऐसा नहीं. बोलते हैं। द थिंग इज दे यूज्ड टू गाइड इट. एस पर देर प्रूडेंस लेवल ओके एंड व्हाटएवर. दे से यू हैव टू फॉलो इट बट डस इट गेट इज़. इज़ियर इन व्हाट सेंस टू गेट यूअर वर्क डन. हियर बिकॉज़ यू आर इन जॉइंट वेंचर वि द. रॉयल फॅमिली | नो इट्स नॉट लाइक दैट इफ यू.

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दोनों की वजह से यू यू कैन आंसर लाइक फ्यू. क्वेश्चंस। वेरी वेरी नाइसली। ओके। फर्स्ट. इज कि दुबई में ऐसा क्या है जिसकी वजह से. लोगों को इन्वेस्ट करना चाहिए इधर? लाइक. व्हाट इज हियर? क्यों ऑल ओवर अ सडन पूरे. इंडिया में हर कोई बात कर रहा है कि यार. हम दुबई में सारे व्हाट आर द टॉप थ्री. रीज़ंस बेटर कि मैं इंडिया में इन्वेस्ट. नहीं करूं और यहां करूं। नहीं देखिए मैं. ऐसा नहीं बोल सकता हूं कि इंडिया में. इन्वेस्ट मत करो। यहां करो। आई एम अ. इंडियन फर्स्ट फर्स्ट ऑफ़ ऑल। ठीक है ना?

तो मेरे लिए मेरा भारत सबसे ऊपर है। बट इफ. यू विल स्टिल आस्क मी. कि क्या क्यों कर रहे हैं इधर इन्वेस्ट? ऑब्वियस रीज़ंस कि ऑब्वियस रीज़न है। सो द. टैक्सेशन इज़ ओनली 9% मींस कॉर्पोरेट टैक्स. इज़ ओनली 9% इन इंडिया इट्स वे मोर। हम फॉर. डिफरेंट रीज़ंस। इट्स अ सेफेसिटी इन द. वर्ल्ड। इज़ नो क्राइम। योर फैमिली इज. हैप्पी हियर एंड यू आर. गेटिंग अ ट्रिविनस अमाउंट ऑफ एप्रिसिएशन.

फॉर योर इन्वेस्टमेंट्स। क्या एप्रिसिएशन. कोई कुछ भी हो सकता है? इट कैन बी डबल्ड. इन वन. ईयर एंड द रेंटल वैल्यूज़ आर लाइक 8 टू 10%. इफ यू विल कंपेयर इट विद इंडिया इट्स लाइक. ओनली 1/2% इन इंडिया। हियर यू विल गेट 8. टू 10% ऑफ योर रेंटल वैल्यू। द बैंक रेट. ऑफ इंटरेस्ट आर वेरी लेस।. द इकॉनमी इज पैक टू द डॉलर मींस करेंसी।. सो यू विल गेट द डॉलर एप्रिसिएशन एस वेल।. तो अगर मैं इंडिया से आज यहां पे इन्वेस्ट.

करता हूं किसी प्रॉपर्टी में। जी क्या. एक्सपेक्ट कर सकता हूं मैं अगले दो से तीन. साल में? मेरे हिसाब से देखिए इट टोटली. डिपेंड्स ऑन वेयर यू आर इन्वेस्टिंग। बट. इफ यू विल डू द स्मार्ट इन्वेस्टमेंट इट. कैन बी डबल्ड ईजीली इन नेक्स्ट थ्री. इयर्स। एंड स्टिल यू विल गेट. अ रेंटल रिटर्न्स ऑफ 8 टू 10% एनुअल एनुअल. तो 8 टू 10% जो एनुअल मिल रहा है वो अलग. प्लस वो अलग हां इफ यू विल इन्वेस्ट इन. कैपिटल एप्रिसिएशन डबल ट्रिपल इफ यू विल. इन्वेस्ट इन रेडी प्रॉपर्टीज ओके एंड.

व्हाट्स बेटर टू इन्वेस्ट इन रेडी. प्रॉपर्टीज कि आई थिंक ऑफ प्लान आई थिंक. ऑफ प्लान प्रॉपर्टीज मींस अंडर. कंस्ट्रक्शन अंडर कंस्ट्रक्शन क्योंकि. उसमें एप्रिसिएशन ज्यादा मिलता है। आई. थिंक यस एंड योर इट्स इजी टू इन्वेस्ट. आल्सो मींस यू कैन इन्वेस्ट इन अ बिगर. एसेट बाय इन्वेस्टिंग पार्शियली इन अ. फ्रैक्शंस लाइक यू विल बी पेइंग इन. इंस्टॉलमेंट्स एंड इट्स इजी फॉर यू एस वेल. एंड इन अ वे यू कैन इन्वेस्ट इन अ. बिग लाइक हायर नंबर ऑफ हायर अमाउंट ऑफ.

इन्वेस्टमेंट एंड वो आप बोल रहे हो 3 साल. में डबल हो सकता है दैट्स फॉर हां बहुत. ईजीली इट्स इट्स क्वाइट ईजी एंड इट्स. हैपनिंग एक्चुअली सो दैट इज़ वन ऑफ़ द मेन. रीज़ंस राइट बट अनदर इज कि इंडिया में अगर. मैं रहता हूं तो इंडिया से रह के इधर. इन्वेस्ट कर सकता हूं। हां। सो यू हैव टू. मैकेनिज्म बाय व्हिच यू कैन इन्वेस्ट।. देयर इज़ अ रूट कॉल्ड एलएसआर रूट. लिबरलाइजेशन स्कीम वेयरन यू कैन इन्वेस्ट. 250 यूएस डॉलर एव्री. ईयर। गवर्नमेंट विल गिव यू द परमिशन एंड.

यू कैन इन्वेस्ट थ्रू द ओडीआई रूट्स. ओवरसीज डायरेक्ट इन्वेस्टमेंट बाय व्हिच. यू कैन टेक अ आरबीआई अप्रूवल एंड यू कैन. ट्रांसफर इट थ्रू द बैंक। बट डिफिकल्ट. नहीं है ये। सर देखिए अगर आपको डिफिकल्टी. या ईजी देखना है तो मेरे हिसाब से आपको. इन्वेस्ट नहीं करना चाहिए। इट्स अ प्रोसेस. ना। यू हैव टू गो तो बहुत ही कम अमाउंट. है। जितने आप अमाउंट्स याद कर रहे हो लोग. इतना पैसा अगर इन्वेस्ट कर रहे हैं इधर तो. 250 के में तो ओडीआई रूट में आप कर सकते. हैं ना। तो आरबीआई इतना इजीली अप्रूवल दे. देता है। इफ योर कंपनी वैल्यू्यूएशन इज.

यस। क्योंकि आरबीआई अलाउस यू टू आरबीआई. अलाउज यू ना। इट्स अ मैकेनिज्म। यू कैन. इन्वेस्ट फोर टाइम्स ऑफ योर. नेटवर्थ। द ओनली कंडीशन इज दैट द कंपनी. व्हिच इज. थ्रू वि यू आर इन्वेस्टिंग हियर इट शुड बी. द 100% सब्सिडरी ऑफ योर इंडियन कंपनी तो. फिर टैक्सेशन का बेनिफिट मिलेगा नहीं जब. इंडिया लेके जाऊंगा तो आईटी तो उतना ही. लगेगा तो लगने दो तो फिर टैक्स का बेनिफिट. कैसे हो रहा है टैक्स का बेनिफिट तब तक है. ना जब तक आपको यहां पर पैसा रीइ्वेस्ट. करना है ओके तो यहां पे पैसा लेके आओ फिर.

यहीं पे लगाओ और यहीं पे बढ़ाते जाओ दैट्स. ओके अगर आपको वापस इंडिया जाने का प्लान. है तो देन यू हैव टू पे टैक्सेस बट द. टैक्सेस व्हिच यू आर पेइंग हियर विल गेट. यू विल गेट द रिबेट। हां। मतलब देन फिर. ऑलमोस्ट सेम ही बात हो गई फिर इंडिया ले. जाके क्योंकि इंडिया में भी मेरा वही बंद. रहना है ना। अगर इंडिया में इंडिया में. लेके जाना है तो यस। अब मुझे वहां रहना. वहीं है तो फिर हर साल जो मैं पैसे. कमाऊंगा हर पांच साल जो कमाऊंगा। सर इट. टोटली डिपेंड्स लाइक हाउ यू सी द मार्केट? हाउ डू यू सी द मार्केट? आई सी द बेस्ट.

मार्केट इन द वर्ल्ड। एस दुबई इज द बेस्ट. मार्केट इन द वर्ल्ड? सो यू आर लाइक इधर. ही लगाओ, इधर ही रहूंगा और इसमें ही पैसे. लगाते जाऊंगा। सिंपल। ओके। देन. वि एरिया डू यू फील विल ग्रो द फास्टेस्ट. इन यूएई इन नेक्स्ट टू टू थ्री इयर्स? रसल. केमा दैट यू हैव वेस्टेड इंटरेस्ट। इट्स. ट्रू। आई हैव माय वेस्टेड इंटरेस्ट बिकॉज़. आई हैव इन्वेस्टेड देयर। दैट मींस आई. बिलीव देयर। यू बिलीव मोर देन दुबई विल. ग्रो।.

आई आई आई बिलीव इन अ पर्टिकुलर फॉर. ऑब्वियस रीज़ एंड दैट रीज़न इज़ पेइंग मी ऑफ।. सिंपल। ओके। टेल मी वन थिंग। दुबई जब आप. आते हो, चारों ओर देखते हो, हर बिल्डिंग. ऑलमोस्ट फैंसी दिखती है। राइट? हर. बिल्डिंग में सारी अमिनिटीज हैं। कैसे. डिसाइड करते हो कौन सी बिल्डिंग अच्छी कौन. सी नहीं? अगर आप बोलोगे डेवलपर तो एक-एक. डेवलपर के भी 50-50 प्रोजेक्ट्स हैं। सभी. ऑलमोस्ट सेम दिखते हैं। हाउ डू यू डिसाइड? सर वो तो आपके जब आप दुबई मॉल जाते हैं. शूज खरीदने। हाउ डू यू डिसाइड वि शूज यू. विल बाय?

बेसन ब्रांड? एंड द एव्री ब्रांड हैज़ मेनी. कलेक्शन। सो हाउ डू यू डिसाइड? व्हिच एवर आई लाइक एक्सक्टली सो गिव मी द. आंसर नो जस्ट व्हिच एवर यू लाइक यू आल्सो. डू दिस वेर्स. कोई लॉजिक और साइंस नहीं है सूट्स इन माय. रिक्वायरमेंट मेरे को मेरे को फ्लैट शूज. चाहिए मेरे को मेरे अपार्टमेंट्स की बात. करते हैं। मुझे थ्री बैडरूम चाहिए। मुझे. फ्लोरिंग ऐसी चाहिए। मुझे मुझे साइज यह. चाहिए। मुझे इतनी हाइट पे चाहिए। मुझे इस.

लोकेशन पे चाहिए। यह व्यू चाहिए। देयर आर. सर्टेन फंडामेंटल्स ना जो आपके. रिक्वायरमेंट में फिट होते हैं। आप खरीदते. हैं सिंपल बट ऑलमोस्ट बहुत सारे सेम नहीं. होते। जैसे मान लो एक आई वुड टेल अबाउट. फ्रूट मी एज अ एज अ विजिटर। ओके अच्छी बात. है ना इट्स अ ब्लेसिंग इन डिसगाइस। मेनी. ऑप्शंस अच्छा मैं एयरबीएनबी देखने की. कोशिश करता हूं। ठीक है? एंड आई विल पुट. लाइक बुर्ज खलीफा व्यू फॉर एग्जांपल व्हिच. इज़ लाइक द मोस्ट कॉमन। अब वो मुझे एट 2. बीएचके ही एयरबीएनबी में बुर्ज खलीफा व्यू.

कम से कम 50 दिखा देता है। व्हिच इज उसमें. से 20 एक ही प्रॉपर्टी के एक ही डेवलपर के. होंगे। फिर दो-तीन किसी डेवलपर होंगे।. दो-तीन किसी डेवलपर होंगे। तो एज अ बायर. हाउ डू आई चूज़ कौन सा बाय करूं? क्योंकि. अब ये तो सब सारे सेम हैं। हां। सो आंसर. इज़ बिफोर बाइंग बिफोर चूजिंग द अपार्टमेंट. यू शुड चूज़ योर एजेंट फर्स्ट। हम्म।. फर्स्ट ऑफ ऑल यू शुड डिसाइड। हाउ डू चू. चूज़ एन एजेंट। गिव मी थ्री टिप्स। हाउ शुड. आई चूज़ राइट एजेंट? नो, आई टोल्ड यू इन द.

बिफोर ना। आई चेक दिस दिस दिस प्रिंसिपल. वैल्यूस अगर सच बोल रहा है तो ठीक है ना. तो तो आप करोगे एज अ बयर एज अ डेवलपर एज. एन एजेंसी एज एन एज अ बिनेस व्हिच इज. एक्चुअली हायरिंग लॉट ऑफ़ एजेंट अगर आप. बायर भी मैं बायर हूं तो मैं कैसे जज. करूंगा सी इफ यू आर इन्वेस्टिंग करोड़्स ऑफ. रूपीस नो स्मार्टनेस विल कम. ऑटोमेटिकली जब आप गाड़ी खरीदने जाते हो तो. पूरा शोरूम देख मारते हो सारे दुनिया के. जितने शोरूम आपकी जितनी पॉकेट होती है ना. उतनी स्मार्टनेस तो अपने आप आ जाती है हम.

बट ऐसे कोई वह वेबसाइट्स वगैरह आप नहीं. करोगे जैसे प्रॉपर्टी फाइंडर या बायoth. टूल्स तो डेफिनेटली होते ही है ना आप यू. कैन चेक प्रॉपर्टी फाइंडर बेयूथ डिबज़ल एंड. एव्री डेवलपर हैज़ देयर ओन वेबसाइट्स एंड. ब्रोकर्स आर डूइंग द मार्केटिंग हम एंड. देयर आर मेनी वेज़ बाय व्हिच यू कैन गेट द. इन्फॉर्मेशन बट एट द एंड ऑफ़ द डे यू हैव. टू चूज़ व्हिच इज राइट फॉर यू दैट इज़ फॉर. गट फीलिंग नॉट नॉट एक्जेक्टली ओनली ओनली.

गट फीलिंग इट मतलब मैं जूता तो गट फीलिंग. पे खरीदता हूं अगर अब वो वाला एग्जांपल. दिया आपने तो अगर आपको ऐसा लगता है तो आप. अपार्टमेंट भी खरीद पाओगे देन इट मींस दैट. यू आर सेटिस्फाइड विद योर सिक्स सेंस. आर यू यस 100% यू आल्सो गो बाय थिंक सिक्स. सेंस ऑफ कोर्स ऑफकोर्स 100% आई थिंक मोर. फ्रॉम द हार्ट एंड व्हाई डू यू थिंक मोर. फ्रॉम द हार्ट इट्स माय नेचर ऐसे ज्यादा. दिमाग लगाते चीजें एंड इट इज ऑलवेज सर्व्ड.

यू ऑलमोस्ट यस ओके देन टेल मी दुबई में. इतनी सारी आपने प्रॉपर्टीज देखी इतनी. सारी प्रोजेक्ट्स जो आ रहे हैं वो देखे. टेल मी ऐसी कोई इम्युनिटी व्हिच इज. अप्सर्ड व्हिच यू हैव फेल्ट कि यार यह. कैसी इम्युनिटी है लोग दे भी रहे हैं वन. बिल्डिंग वेयर यू कैन पार्क द कार राइट. नेक्स्ट टू योर अपार्टमेंट इवन इफ इट इज़. ऑन द 10थ फ्लोर मींस योर कार विल गो विद. यू टू दें 10थ फ्लोर टू द 10थ 10थ फ्लोर।.

सो आई हैव थॉट दैट व्हाई दे हैव वेस्टेड अ. स्पेस ऑन द 10थ फ्लोर वेयर इन दे कुड हैव. डन. अ लिविंग स्पेस सो आई डिडंट फाइंड इट. लॉजिकल बट डू पीपल पे प्रीमियम फॉर दिस? बिकॉज़ दे दे माइट दे माइट लव इट। सो इट्स. अ एक्स फैक्टर नो। इट टोटली डिपेंड्स ऑन. हाउ यू सी इट्स वी हैव टू अंडरस्टैंड वन. थिंग अबाउट दिस दुबई मार्केट इज दैट वी एज. अ इंडियन आर नॉट ओनली द बयरर्स हम पीपल.

अक्रॉस पीपल अक्रॉस 200 कंट्रीज. दे आर बाइंग इट एवरीबडी हैज़ देयर ओन. अपब्रिंगिंग देयर ओन अ माइंडसेट उनकी सबकी. अपनी-अपनी अलग-अलग जरूरत है तो उसके हिसाब. से वो करते हैं तो आपका बायर कौन है? कोई. भी हो सकता है। ग्लोब ग्लोब अभी आप नोएडा. में अपार्टमेंट बना रहे हैं तो ग्रेटर. नोएडा से या नोएडा से या गाजियाबाद से.

दिल्ली से ही लोग आएंगे। हम है ना? पोर्तगल से तो कोई नहीं आएगा ना। मोनाको. से तो कोई नहीं आएगा। यहां पे है यहां पे. सब आएंगे। यहां पे सबका अपना-अपना दिमाग. है। कुछ भी खरीद ले। यहां पे सब आएंगे ना।. एंड व्हिच इज द बेस्ट प्रॉपर्टी यू फील इन. दुबई? BMW. अपार्ट फ्रॉम यू। स्पेसिफिक। अच्छा BMW का. भी टेल मी वन स्पेसिफिक प्रोजेक्ट व्हिच. यू फील इज द बेस्ट दबा गेट टू कम। वी विल. अनाउंस इट सून। एंड इट विल कम बिफोर योर. इंटरव्यू। अच्छा तो फिर बता दो। बता दो.

व्हाट इज इट? वी आर कमिंग अप विद अल्ट्रा. हाई एंड लग्जरियस। द आई आई कन नॉट नेम इट. बिकॉज़ ऑफ सर्टेन रीज़न। बट इट विल बी द. बिगेस्ट इट विल बी विद द बिगेस्ट इंडियन. ब्रांड इन द वर्ल्ड। होटल ब्रांड। तो अब. तो बताना पड़ेगा। अब तो आप समझ ही जाओ। भाई. अब तो बताना पड़ेगा। इधर दुबई में आप कर. रहे हो दुबई में? रासलखेमा। रसलखेमा में. यू आर लॉन्चिंग हाई एंड लग्जरी होम्स हम्म. बिल्ड अपार्टमेंट्स? अपार्टमेंट्स. अपार्टमेंट्स यू आर डूइंग विद ताज। ओके.

विद ताज यू आर डूइंग एंड इट्स डन लॉक्ड. स्टार्टिंग अनाउंसिंग व्हेन होपफ्फुल्ली. बाई द टाइम यू विल सी इट। बाई द टाइम. पॉडकास्ट इज़ आउट। इज आउट यस। नाइस। नाइस।. डू यू थिंक ये इधर बहुत फर्क पड़ता है इन. सब चीजों से बिकॉज़ आई सॉ Batt वो करता है. कि मैं Bgati कर दूंगा।. को. ब्रांड बिकॉज़ दैट गिव्स यू डिफरेंट फीलिंग. एंड अ डिफरेंट. एक्सपेक्टर इन योर नॉर्मल प्रॉपर्टी ओके. इट गिव मी डिफरेंशिएशन बिटवीन BMW.

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केवी? या सो दे विल बी द ऑपरेटर्स। या बट यू विल. नॉट गेट द मॉडल्स।. यू विल गेट अ. फील नो दे विल बी द ऑपरेटर्स राइट? नो इफ. यू आर डूइंग अ फैशन ब्रांड देयर विल नॉट. बी ऑपरेटर। बट इफ यू आर जस्ट इंटीरियर।. होटल ब्रांड यस ऑपरेटर। ओके। सो होटल. ब्रांड ऑपरेट करेंगे। हॉस्पिटलिटी देंगे. वो। सो यू विल लीज बैक योर यूनिट। टू दैट.

टू दैट। होटल ब्रांड। फेयर। व्हाट डू यू. प्रेफर मेंशंस और पेंट हाउस खुद के लिए? अ. आई प्रेफर अ होम ओनली। अ होम मतलब मेंशन. होना चाहिए कि पेंट हाउस होना चाहिए? देखिए. डेफ मेरे लिए तो होम वो है जहां मेरी. फैमिली है। ठीक है? मेंशन हो या पेंट हाउस. हो उससे कोई फर्क नहीं पड़ता।. बट मतलब आई एम नॉट ऑब्सेस्ड विद एनी काइंड. ऑफ़ प्रेफर टू चूज़ वन। प्रेफर टू चूज़ ऑफ़. कोर्स विला और मेंशन। आई डोंट नीड अ.

मेंशन। आई नीड अ स्माल विल्ला। ओके डू यू. लिव इन अ बिला राइट नाउ या आई लिव वेयर आई. लिव इन डिस्ट्रिक्ट वन ओके एंड ओके व्हाट. व्हाट डस योर ड्रीम हाउस लुक लाइक एज अ. डेवलपर क्योंकि आप तो दुनिया भर की. अम्युनिटीज देते हो ग्लोबल ब्रांड्स के. साथ काम करते हो सो व्हाट डस योर ड्रीम. होम लुक लाइक आई डोंट नो गिव मी टू थ्री. फीचर्स जो आपको चाहिए ये तो होने चाहिए. दिस इज माय पर्सनालिटी आई डोंट आई डोंट नो. एंड आई डोंट इवन ड्रीम एनीथिंग यू डोंट. ड्रीम एनीथिंग क्यों आई लिव इन प्रेजेंट.

लाइक जो है अभी है नो यू हैव टू लिव इन द. प्रेजेंट नो बट इजंट लाइक ड्रीम करने से. क्या होगा विज़न बोर्ड होगा या मैनिफेस्ट. करूंगा या मैं ये बड़ा करूंगा यू विल बी. स्टक टू दैट. ओनली पहले उसको पूरा करो फिर नया विज़न. बोर्ड बनाओ कोई लॉजिक ही नहीं है ना जस्ट. बी योरसेल्फ इट्स लाइक प्लेइंग अ टेस्ट. मैच. लाइफ इज अ टेस्ट मैच वन बॉल एट अ टाइम वन. बॉल एट अ टाइम यस तो वर्ल्ड कप के लिए.

तैयारी नहीं करते कि यार चार साल बाद. वर्ल्ड कप होगा तो उसके लिए आज से. प्रैक्टिस करता हूं। वर्ल्ड कप जीत के. आऊंगा। उस टाइम मैं टीम में होऊंगा या. नहीं यह मुझे कैसे पता? आई एम ऑोजिट।. दैट्स व्हाई आई एम आस्किंग बिकॉज़ आई थिंक. ऑफ द वर्ल्ड कप एंड देन आई प्ले फॉर इट।. नो एंड ट्राई टू प्रिपेयर मायसेल्फ। नो नो. नो फॉर मी एवरीडे इज अ वर्ल्ड कप। फॉर मी. एव्री मैच इज अ वर्ल्ड कप मैच। सो यू प्ले. एव्री मैच। आई प्ले एव्री बॉल। हम्म वन. बॉल एट अ टाइम। एक्जेक्टली। दिस इज दिस इज. द बेस्ट व्हिच आई कैन डू। आई कैन नॉट. मैनिफेस्ट इट। 50 रन के बाद ऐसे बैट.

उठाऊंगा। आई डू दैट एंड आई थिंक इट वास. वर्क फॉर मी इन माय लाइफ। या बट आई आई आई. डू हैव अदर साइड पर्सनालिटी। आई डोंट लिव. इन ड्रीम्स। आई लिव इन रियलिटी। आई लिव. एंड आई डोंट ड्रीम मच एंड आई एम नॉट. ऑब्सेस्ड विद एनीथिंग। बिग हाउसेस, सुपर. कार्स, एनीथिंग आई डोंट लाइक। आई प्रेफर. टू लिव विद माय फैमिली। ये आपने हंबल. साइड, नाइस साइड प्रेजेंट आई लिव इन. प्रेजेंट साइड दिखा दिया बट डाउन टू अर्थ.

यू हैव टू बिलीव इन मी एंड माय डाउन टू. अर्थ साइड यू आर शोन लाइक दैट आई बिलीव इन. बट टेल मी द अदर साइड व्हिच कभी कबभार. थोड़ा सा आ जाता होगा थोड़ा नहीं आता. ऑनेस्टली नहीं आता ओके व्हाट ऑल कार्स यू. बोट आई हैव आई हैव टू Rolls Royce Fantum. आई हैव Bentle कॉन्टिनेंटल GT आई हैव. Bentle Flyings आई हैव BMW i7 आई लाइक एस. अ ग्रुप आई हैव लाइक अराउंड 30-40. कार्स। सो व्हाट? एंड यू सेड कि मैं तो.

लाइफस्टाइल बिलीव ही नहीं करता. हूं। यू आर लाइफस्टाइल यू डोंट यू डोंट आई. आई अंडरस्टैंड व्हाट आई वाज सेइंग। आई आई. एम नॉट ऑब्सेस्ड टू इट। बिकॉज़ आई एम. टेलिंग यू सम डे इफ आई हैव टू बी इन माय. ओरिजिनल लाइफ फ्रॉम वेयर आई एम कमिंग इन. आई एम ओके विद इट।. सो प्रॉब्लम आई माय माइंडसेट इज अप टू दैट. लेवल. बिकॉज़ दैट माइंडसेट कम्स फ्रॉम माय फैमिली.

हम मेरी फैमिली मुझे क्या बोलती है मेरी. मम्मी मुझे क्या बोलती है मेरी वाइफ मुझे. क्या बोलती है ये बहुत ज्यादा मैटर करता. है मेरे लिए इफ दे आर ओके विद इट आई एम. आल्सो ओके विथ इट एंड इफ देर नॉट इफ दे. वांट. मी टू चूस दिस लाइफ ओर अ सर्टेन थिंग इफ. दे विल गिव मी चैलेंज. आई विल डाई फॉर इट। आई विल डू इट। दे विल. नेवर डू इट। बट दे आर नॉट वायर्ड लाइक. दैट। या दे आर नॉट। सो तो वी टॉक अबाउट.

फैमिली। सो दिस इज लाइफ। यू मेक मनी बट यू. आर नॉट ऑब्सेस्ड टू. इट। एंड यू शुड मेक मनी फॉर योर पीपल एज. वेल। फ्रॉम विद हुम यू आर वर्किंग विथ इट।. इट्स नॉट एवरीथिंग इज नॉट फॉर यू। यू हैव. टू बी अ पार्ट ऑफ़ अ डिस्ट्रीब्यूशन चैनल।. यू नो एक इंपॉर्टेंट क्वेश्चन रह गया था. कि यह जो लाइफ स्टाइल है इससे फर्क पड़ता. है बिजनेस में? डू यू थिंक कि जैसे बहुत.

सारे लोग बात करते हैं राइट एंड इट हैज़. रिटन इन बुक्स आई डोंट बिलीव इन इट बट आई. वांट अंडरस्टैंड फ्रॉम यू क्योंकि आप इधर. आए हो और ग्लैमरस वर्ल्ड के बीच में हो कि. महंगी घड़ियां, महंगी गाड़ियां अगर आप यह. खर्चे करते हो देन डू यू गेट एक्सेस टू. फ्यू पीपल जिसके पास आपके पास कभी नहीं. होता। लोगों को ऐसा लगता है इन सब चीजों. से फर्क पड़ता है बट मेरे हिसाब से यह सच. नहीं है। इट्स नॉट ट्रू। तो लोग आपकी. वैल्यू ऐसा नहीं है कि जो बहुत इंपॉर्टेंट. लोग हैं आपकी वैल्यू करते हैं इन सब चीजों. से। नथिंग राइट। नहीं नहीं नहीं ये ये ये. सच नहीं है। और जो लोग आपकी वैल्यू करते.

हैं इन चीजों की वजह से आपको उनकी वैल्यू. नहीं करनी चाहिए। क्योंकि वो आपके काम के. ही नहीं है। ट्रू ट्रू। आई बिलीव इन जो. आपके काम के हैं उनको आपकी घड़ियों से कोई. मतलब नहीं है। यू नो बिकॉज़ आई आस्क दिस. क्वेश्चन टू ऑलमोस्ट ऑलमोस्ट एवरीबॉडी. बिकॉज़ मैं बिलीव नहीं करता इन सब में कि. आपको ऐसी गाड़ी या ऐसी गाड़ी चाहिए या ये सब. आपको दिखाना पड़ेगा। राइट? बहुत लोग मुझे. मना करते हैं। अपने कंफर्ट के लिए आप कुछ. भी पहनो। हां। खुद को जो पसंद है वो करो।. खुद को जो पसंद है आप कुछ भी पहनो। बट. बहुत लोग अपनी औकात से ज्यादा खरीद के कुछ.

चीजें करते हैं ताकि उनको लगता है ये. दिखाने से वो तो डाउनफॉल फिर एक दिन होना. ही है ना कोई नहीं रोक सकता उसको। सो इवन. इन योर बिज़नेस यू फील दैट आई हैव सीन. पीपल। आई हैव सीन एक्चुअली दिस इज अ. प्रॉब्लम इन आवर इंडस्ट्री एज वेल। पीपल. यूज्ड टू स्पेंड अ लॉट। लाइक आई सी दिस. पीपल दे मेड मनी टुडे एंड दे स्पेंड. एववरीथिंग टुमारो। एक्जेक्टली। एंड देन दे. अगेन बिकम हैंड टू माउथ। एंड आई फील. प्रिटी ऑन दिस पीपल। आई जस्ट डोंट लाइक. दिस। आई कीप ऑन टेलिंग देम प्लीज डू योर.

सेविंग्स। आई वास द सेम एट वन टाइम। बाय द. वे। हां। वही ऐसा ही था मैं पहले। किस. टाइम पे? मतलब लाइक इन माय इनिशियल डेज।. हां। मैं बहुत खर्चा करता था। मुझे अच्छा. लगता बट उस टाइम भी खर्चा अपने लिए करता. था। तो क्या करते? जो आता था खर्चा। हां. जो आता था वो खर्च देता था। किस पे खर्चा. करते थे? कुछ भी हो सकता है ना। गाड़ी. खरीद ली, घड़ी खरीद ली। अच्छा जो पैसे आए. खरीद। जो पैसे लिए मतलब जो भी कर लिए आपने. जो पैसे कमाए खर्चा कर दिया और कब. रियलाइजेशन आया कि नहीं करना चाहिए ये जब.

लाइफ में सेटिस्फेक्शन आया अच्छा जब सारे. शौक पूरे हो गए उसके बाद हां जब उसकी. वैल्यू खत्म हो गई ऐसा तो बहुत गलत टाइम. है ये तो मतलब लोगों को पहले आ जाना चाहिए. ना भाई ठीक है मेरा इंटरव्यू सुन रहे हैं. तो आ हो सकता है काम आ जाए कुछ उनके. नहीं लोगों को पहले आ जाना चाहिए हां. लोगों को बिकॉज़ नॉट एवरीबडी विल बी लकी. इनफ कि उनके शौक शौक आपके शौक जल्दी खत्म. हो गए। हां मैंने बोला ना मैं कुछ लोगों. के शौक खत्म ही नहीं होते। ऐ से थोड़ा आगे. ही चल रहा हूं। अभी हां आपने ये बोला कि.

मैं 20 साल आगे चल रहा हूं। क्यों? मेरे. को अब पता है आगे क्या होने वाला है काइंड. ऑफ हम मतलब ठीक है। अभी सैचुरेशन आ गया।. आपकी जरूरतें आपको पूरी होने लग गई। उसके. बाद धीरे-धीरे यू विल फील मोर इंक्लाइंड. टुवर्ड्स द गॉड। अभी आपको समझ आया कि यू. आर अ पार्ट ऑफ सोसाइटी वेयर यू हैव टू. गिव। काइंडनेस थोड़ी बढ़ जाती है। ऐसा. जनरली लोगों में 50-60 साल की एज के बाद. आता है। तो वो धीरे-धीरे मेरे अंदर अभी आ. गया और एंड आई एम वेरी हैप्पी। एंड आई लव.

बीइंग रिलीजियस। यह मुझे बहुत शांति देता. है। कितना टाइम स्पेंड करते हो इस पे आप? 24 घंटे।. बट इज देयर अ डेडिकेटेड टाइम कि रोज मैं. एक घंटा मंदिर जाऊंगा या आधा घंटा यह. करूंगा। उससे कुछ नहीं होता है। ठीक है।. वो एक मेरा लाइफस्टाइल रूटीन है बट उससे. कुछ नहीं होता है। व्हाट्स योर रूटीन? रूटीन इज लाइक दैट आई आई एम अ नाइट राइडर।. फर्स्ट ऑफ ऑल आई यूज्ड टू वेक अप लेट देन.

आई गो टू जिम देन आई कम टू माय ऑफिस।. कितने बजे आते हो ऑफिस? टू 2. पी.m. आई यूज्ड टू वर्क सिक्स आवर्स 6 से. आवर्स। अच्छा 6- सात घंटे ही काम करते हो।. क्यों यह 15 घंटे, 20 घंटे यह सब काम करना. पसंद नहीं. है? 6 घंटे में नहीं कर सकते, तो 15 घंटे. में भी कुछ नहीं कर पाओगे। यू डोंट बिलीव. इन हार्ड वर्क 247 हसल।. सी एट दिस पोजीशन, यू डोंट नीड टू डू.

हार्ड वर्क। इफ यू हैव टू जज. पीपल देन जज बाय द टाइम व्हिच दे स्पेंट. ऑन देमसेल्व्स। नॉट ऑन द. बिजनेस। खुद के लिए आपके पास कितना वक्त. है ना उससे आपकी कामयाबी का पता चलेगा ऑन. अ सर्टेन. लेवल। दैट मींस यू आर मोर ऑर्गेनाइज्ड।. वरना क्या है वो उलझा रहूंगा दिन भर ये. नहीं वो नहीं। दैट मींस आई एम नॉट. ऑर्गेनाइड ना। आई डोंट नो व्हाट आई एम.

डूइंग। बट या जैसे टॉप. 0.01% लेट्स से ईलॉन मस्क फॉर. एग्जांपल वर्ल्कोहलिक है वो खतरनाक। वो आज. भी उस लेवल पर पहुंचने के बाद भी वो बहुत. घंटे काम करता है। आपने आपने आप मिले हो. एलॉन मस्क से। नहीं आई एम ही ओनली टॉक्स. अबाउट इट। जैसे आप बात कर रहे हो और आपको. देख के भी ये लाखों लोग सुनेंगे वैसे ही. उसके जो लाखों लोगों ने सुना वो उनमें से. एक मैं हूं वो खुद ही बात करता. है। व्हेन ही टॉक्स अबाउट दैट ही लव्स. वर्किंग अ लॉट। वो फैक्ट्री में ही सो.

जाता है। घर भी नहीं जाता। वो तो मतलब. अप्सर्ट लेवल है वो आज भी। तो आज मे बी. उसको जरूरत नहीं है ना यह सब करने की बट. स्टिल ही डज़ इट व्हाट डू यू थिंक इट्स. टोटली अ परसेप्शन ऑफ़ अ. इंडिविजुअल हाउ डस इट सीज़ इट्स नॉट लाइक. दैट दिस इज़ करेक्ट व्हाट ही इज़ डूइंग. बिकॉज़ ही इज़ सक्सेसफुल द आंसर इज़. नो आई माइट गेट सक्सेस इन द आवर्स ऑन. व्हिच आई एम वर्किंग आई एम आई नोबडी कैन.

कंपेयर विद एलन मस्क ही इज़ द रिचेस्ट. पर्सन इन द वर्ल्ड बट एट सर्टेन पॉइंट ऑफ़. ऑफ़ टाइम आई फील दैट आई एम द रिचेस्ट पर्सन. इन द वर्ल्ड।. व्हाई डू यू फील? बिकॉज़ आई आई आई आई रीच. टू अ लेवल ऑफ़ माय. सेटिस्फेक्शन। आई कीप ऑन अर्निंग हम एंड. आई कीप ऑन. डिस्ट्रीब्यूटिंग। आई एम नॉट कंसर्न विद. माय वेल्थ। एंड आई एम नॉट. डाइंग फॉर. इट। आई एम डूइंग इट फॉर माय पीपल एंड.

मायसेल्फ अप टू अ सर्टेन एक्सटेंट।. गॉट इट। मतलब मरना तो नहीं है ना पैसे के. लिए। क्या करोगे. आप? एंटरप्रेन्योर. को यह समझना पड़ेगा कभी ना कभी कि आपको एक. सेटिस्फेक्शन लेवल अचीव करना ही पड़ेगा।. बहुत ज्यादा वर्कलिक होने से। अच्छा देखिए. एक चीज और भी है। एलन मस्क का दिमाग सबके. पास तो नहीं है ना? एलन मस्क जैसी किस्मत.

भी तो नहीं है आपके पास।. तो आप एलन मस्क नहीं बन सकते और बनना ही. क्यों है? आप बेहतर बन सकते हो ना एलन. मस्क से। क्या एलन मस्क ने किसी को फॉलो. किया होगा? अगर फॉलो किया होता तो आज वो. एलन मस्क होता ही. नहीं। तो मैं किसी को फॉलो नहीं कर सकता।. सॉरी। तो ये मेरा तरीका है। अच्छा ये मेरा. तरीका है। जो जैसा भी है अच्छा है। अच्छा. है, खराब है। आई एम हु आई एम। सिंपल हम.

एंड दैट्स यू बिलीव कि हर एंटरप्रेन्योर. जो स्टार्ट कर रहा है उसको शुरू से ऐसा. एटीट्यूड रखना चाहिए कि एक लेवल पे. पहुंचने के बाद रखना. चाहिए। मेरे हिसाब से उसको खुद का. एटीट्यूड रखना चाहिए। चाहे वो कुछ भी हो।. अगर वो वर्कहॉलिक है तो भी अच्छा है, नहीं. है तो भी अच्छा है। सिर्फ एक ही चीज होनी. चाहिए। यू शुड नॉट बी डाइंग फॉर द मनी एंड. यू शुड वर्क ऑन द प्रिंसिपल एंड द एथिकल. वैल्यूज। सच्चाई दुनिया में.

सच्चाई और. विश्वास यह सबसे महंगी चीज है दुनिया में।. शुभ ना सस्ते लोग इसको निभा सकते हैं ना. सस्ते लोग खुद के बाद रख सकते हैं।. एक्सक्ट्ली अग्री परफेक्ट थैंक यू सो मच।. थैंक यू। इट वाज अ लॉन्ग वन फॉर यू। आई नो. नो नो नो। आई एम आई एम एन्जॉयंग इट। आय. कैन इवन स्पीक फॉर वन आवर मोर। थैंक यू सो. मच। आई थिंक कवर्ड। प्लेजर इज ऑल माइन।. थैंक यू। ऑलमोस्ट एवरीथिंग। इट वाज प्लेजर. टॉकिंग टू यू। प्लेजर इज ऑल माइंड। थैंक. यू। आई होप चाहिए 15 प्रॉपर्टीज 150 500. 1500 हो जाए एंड यू कीप ग्रोइंग ऑन एंड ऑन.

एंड ऑन एंड ऑल द बेस्ट विथ एवरीथिंग दैट. यू आर डूइंग। थैंक यू सो मच। एंड आई होप. कि जो 2027 में आने वाले हैं वो और जल्दी. हो जाए। सो दैट इट जस्ट अप। अभी जब हम. नेक्स्ट इंटरव्यू करेंगे तो नंबर्स चेंज. हो चुके होंगे।. आई एम एक्चुअली होपिंग फॉर दैट। थैंक यू।. परफेक्ट। ऑल द बेस्ट। इट इट गिव्स अस. प्राउड व्हेन यू हियर स्टोरीज. ऑफ़ जो आपके आसपास लोग होते हैं इंडिया से. और वो दूसरी कंट्रीज में जाके जो मचा रहे.

होते हैं ना एट अ लेवल इट इट गिव्स अ. डिफरेंट काइंड ऑफ़ आई डोंट नो सम काइंड ऑफ़. प्राउड फीलिंग। मैं आपको पहले से जानता. नहीं हूं। मुझे कोई आपसे मतलब नहीं है।. हमारा कोई रिलेशन नहीं है। बट एज अ ब्रदर. इट जस्ट मेक्स मी फील गुड। वाओ! इट लाइक्स. कि भाई अपने वाले बंदे ने किसी ने फोड़ा. है। एंड इट्स जस्ट नॉट मी। आई थिंक. इंडियंस का सबका ही एटीट्यूड होता है।. व्हिच आई रियली रियली लाइक इट अबाउट. दिल्ली वालों का तो कुछ ज्यादा ही होता. है।. मैं दिल्ली से नहीं हूं बट मेरी मॉम डैड. दिल्ली साइड से होती है। हां तो आप भी.

दिल्ली से ही हो। हां तो वो एटीट्यूड आ ही. गया है। आ ही गया ना। परफेक्ट। थैंक यू सो. मच। थैंक यू। थैंक यू सो मच ये एपिसोड एंड. तक देखने के लिए। अब आपको तीन चीजें करनी. है। सबसे पहले इस चैनल को सब्सक्राइब कर. लो क्योंकि जितना आप सब्सक्राइब करोगे. उतने ही बेहतर और वैल्यूुएबल गेस्ट हम ला. पाएंगे आपके लिए। नंबर टू मुझे कमेंट्स. में बताओ इस एपिसोड में आपको क्या अच्छा. लगा और क्या गंदा लगा ताकि हम वो. मिस्टेक्स रिपीट ना कर पाए। एंड कौन से. ऐसे गेस्ट हैं जो आप देखना चाहते हो वापस. हमारे पडकास्ट पे ताकि हम उन्हें लेके आए.

और आपको ज्यादा से ज्यादा वैल्यू दे पाए।. एंड नंबर थ्री यह एपिसोड किसी एक इंसान के. साथ जरूर शेयर करना क्योंकि वन कन्वर्सेशन. कैन चेंज समवनस लाइफ। आई विल सी यू. नेक्स्ट टाइम। अनंटिल देन कीप फिगिंग अप।. [संगीत].